CAUTĂ ÎN ZONA Camere Pret max. (€)
Ordonează după
CODUL OFERTEI

Sfaturi utile: cum sa nu cadeti in capcana anunturilor imobiliare false
29 iulie 2015

Dacă sunteți în căutarea unei case sau a unui apartament, probabil că vă numărați printre persoanele care au parcurs zeci sau sute de anunțuri cu proprietăți de vânzare. Dacă nu sunteți familiarizat cu piața imobiliară și nu lucrați cu un broker imobiliar cu experiență, cu siguranță multe dintre anunțuri vă pot induce în eroare, nu de puține ori realitatea de la fața locului fiind total diferită de conținutul anunțului. Aceasta înseamnă nervi și timp pierdut. Imperia Imobiliare, una dintre cele mai dinamice agenții imobiliare din Iași, care activează în domeniu de peste nouă ani vă arată cum să vă feriți de anunțurile mincinoase.

Care este suprafața reală a unei locuințe

Una dintre principalele probleme din enunțurile imobiliare se referă la suprafața apartmentului scos la vânzare. Pentru a atrage clienții, mulți dintre vânzători menționează în textul anunțului suprafața construită a imobilului și nu cea utilă. Suprafața utilă se referă se referă exclusiv la suprafața pe care călcăm cu piciorul și cumulează suprafețe utile ale tuturor încăperilor. În schimb, suprafața construită include și suprafețe precum balcoanele, logii, cote părți din suprafața comună a blocului, casa scării, spălătorii sau uscătoare. La toate acestea se adaugă suprafața pereților exteriori și interiori aferenți apartamentului. Aceasta face ca suprafața construită să fie cu aproximativ 20-25 % mai mare decât suprafața utilă propriu-zisă.

Ce înseamnă un apartament decomandat?

Compartimentarea unei locuințe este un alt aspect care poate induce în eroare cumpărătorul fără experiență în imobiliare. Există patru tipuri diferite de compartimentări ale apartamentelor: decomandate, semidecomandate, circulare și nedecomandate. Un apartament decomandat este apartamentul în care dintr-un singur hol se face accesul către toate celelalte camere, inclusiv baia și bucătăria. În cazul apartamentelor semidecomandate, din holul principal se face accesul către bucătărie și living, iar din living, printr-un al doilea hol, se face accesul către baie și dormitor. Apartamentele circulare presupun tot două holuri, iar accesul în cel de-al doilea hol se face și prin bucătărie și prin living. În fine, apartamentele nedecomandate, care presupun cel mai mic grad de intimitate, presupun că intrarea în dormitor se face direct din living sau sufragerie. Din dorința de a-și vinde mai bine o proprietate, mulți vânzători prezintă însă apartamentele circulare ca fiind decomandate, iar pe cele nedecomandate ca fiind semidecomandate.

Cum scăpați de anunțuri mincinoase

Cel mai simplu mod de a nu fi păcălit de anunțuri mincinoase sau de apartamente cu vicii ascunse care vă pot cauza ulterior găuri importante în bugetul familiei este de a apela la un consultant profesionist. ”Avem mulți clienți care și-au căutat case și apartamente în regie proprie și, după luni de căutări, dezamăgiri și timp pierdut au venit la noi unde și-au găsit proprietatea dorită în doar câteva zile. Agenții noștri au mai mulți ani de experiență și cunosc foarte bine piața imobiliară din Iași, cunosc hibele, dar și punctele tari ale fiecărei zone și a fiecărui apartament. Per total, este mai ieftin să apelezi la o agenție imobiliară care să poate găsi un apartament mai repede și la un preț corect”, explică brokerul imobiliar Paul Avătăji, managing partner Imperia Imobiliare. 

« Înapoi la ştiri

Recomandări imobiliare în Iaşi

Case / Vile de vânzare

Terenuri

Ştiri imobiliare Iaşi

Te asteptam in echipa noastra !!!
17 octombrie 2016

Everyone is a salesperson!   Din prima secundă a vieţii suntem într-o continuă vânzare. Pe parcursul unei zile negociezi în mod continuu, comunici, convingi, influenţezi.…
Citeste mai mult

Sfaturi utile: cum sa nu cadeti in capcana anunturilor imobiliare false
29 iulie 2015

Dacă sunteți în căutarea unei case sau a unui apartament, probabil că vă numărați printre persoanele care au parcurs zeci sau sute de anunțuri cu…
Citeste mai mult

Oportunitate limitata pentru un credit imobiliar cu dobanda mica
27 iulie 2015

Vești bune pentru ieșenii care vor în perioada următoare să-și cumpere un apartament sau o casă în Iași apelând la un credit imobiliar. Ziarul Financiar…
Citeste mai mult